莱芜公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过莱芜公积金贷款进行购房、还贷等事宜。以下是小编精心准备的莱芜市公积金贷款条件，大家可以参考以下内容哦！
莱芜市公积金贷款条件
1、具有莱芜市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上(大中专毕业生就业后连续缴存3个月以上);
3、购买、建造、翻建、大修自住住房(含商住房的居住部分)并具备有关手续，文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
6、同意按照市住房中心认可的担保方式进行担保;
7、同意按照本细则及《莱芜市住房公积金贷款合同》的相关规定，按时履行还款义务;
8、法律、法规、规章和市住房中心规定的其他条件。
贷款材料
担保人担保贷款：
1、贷款申请表(2份);
2、住房公积金查询、冻结通知书(中心提供);
3、依法签订的购房合同、付款发票原件及复印件(2份)或房产证、土地使用证;
4、贷款申请人及配偶的身份证原件及复印件(2份)、户籍证明(派出所开具的，时间不超过一个月)或户口本原件及复印件(2份)、结婚证原件及复印件(2份)(单身职工提供单身证明或离婚证原件及复印件(2份));
5、担保人担保申请表(2份)，含担保人及配偶身份证、结婚证原件及复印件;
6、贷款申请人及配偶个人征信报告(凭中心出具的介绍函到银行打印)。
担保公司担保贷款：
莱芜担保公司担保公积金贷款资料
房产抵押担保贷款：
莱芜房产抵押担保公积金贷款材料
贷款流程
1、申请人提交购房合同、首付款发票或收据原件
2、市住房中心调查、核实以上资料并通知申请人
3、申请人备资并提供担保
4、市住房中心审批并通知银行
5、申请人签订合同办理担保
6、银行放款
贷款额度与利率
贷款额度：
1、首套自住住房贷款最高额度调整到40万元，贷款年限最长不超过20年。
2、购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的.，贷款首付款比例不得低于30%.
3、购买第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套普通住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
注：借款人月还款额不得超过其家庭月收入的一半。
贷款利率：
莱芜公积金贷款利率及贷款期限
贷款偿还
等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
