房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税，那么房产税的.税率什么多少呢?我们一起来了解一下!
一、房产税适用于内资企业和个人，
房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 | 计税依据
| 税率
|
经营自用
| 房产原值一次减除30%后的余额
| 1.2%
|
出租房屋
| 房产租金收入
| 12%
|
个人出租住房
| 房产租金收入 | 4%
|
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，
计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 | 计税依据
| 税率 |
经营自用
| 房产原值一次减除30%后的余额
| 1.2%
|
出租房屋
| 房产租金收入
| 18%
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个人出租住房
| 房产租金收入 | 4%
|
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
